美的置业(03390.HK):上市表现抢眼业绩不凡

2019-05-23 10:30:00来源:中房资源网

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  2019年5月23日,由中国房地产业协会、中国物业管理协会、上海易居房地产研究院中国房地产测评中心联合主办的“2019中国房地产及物业上市公司测评成果发布会”在香港•丽思卡尔顿酒店隆重召开。美的置业(03390.HK)凭借强劲的综合实力和上市后的不俗表现,荣获“2019中国房地产上市公司综合实力30强”。

美的置业

  上市首年业绩表现亮眼

上市

  今年3月29日,美的置业公布2018年业绩报告,自2018年10月在香港上市以来,美的置业交出了一张十分亮眼的成绩单:2018年实现销售额790亿元,同比增长55.8%,近三年实现了年复合增长率92.4%的快速增长;营业收入301.2亿元,同比增长70%;核心净利润32.8亿元,同比增加75%;毛利润98.5亿元,同比上升101%;毛利率同比提升5.1个百分点达到32.7%,连续三年稳步提升。

  在向千亿冲击的目标下,进入2019年以来美的置业同时表现不俗。据披露,今年1-4月,美的置业公司及其附属公司连同其合营企业及联营公司的合同销售金额约为285亿元人民币,其中4月份单月销售额近百亿元。

 持续城市深耕提升城市等级

持续城市深耕提升城市等级

  美的置业紧跟国家新型城镇化发展进程,聚焦区域深耕,均衡城市布局,坚持区域深耕,不断提升城市等级。

  截至2018年12月31日,美的置业在珠三角、长三角、长江中游、华北和西南5大核心经济区的15个省份的48个城市,共布局173个规模化的项目,同时通过合营企业及联营公司参与32个项目。

  截至2018年12月31日,美的置业拥有4507万平方米的土地储备,土地平均成本仅为2337元/平米,土储丰厚且成本较低,具有强劲的行业竞争力,为美的置业未来稳健发展奠定了坚实基础。

  同时,美的置业以低溢价继续获取优质地块。2018年新进郑州、苏州、南宁等13个重点投资潜力城市,2019年以来首次进入武汉、惠州等高潜力城市。

  在业绩发布会上,美的置业提出将把握城市群及城市分化、轮动的投资机会,进一步聚焦二线及以上城市,并注重对中高潜力城市的渗透,扩大深耕城市的领先优势,不断提升单城市产能。

  资本市场表现优异评级不断优化

  上市以来,美的置业凭借其稳健的发展步伐和强健的盈利能力,在资本市场表现优异。在今年3月29日业绩发布会当天,截止收盘,美的置业报价20.45港元,当日涨幅达9.24%。

  良好的业绩表现也获得了投行的青睐。业绩发布会后,多家机构纷纷上调了美的置业的目标股价。3月29日业绩会当天,美的置业股价上涨9.24%,当天涨幅领跑内房股。自3月底发布2018年业绩以来,美的置业股价一路上扬,业绩会后短短8个交易日,股价涨幅累计达到12.7%。

  3月29日,美的置业在香港举行业绩发布会的当天,法巴银行发布研报重申美的置业买入级别,并将目标价上调至26.65港元。法巴认为,2018年美的置业的销售额、营收、核心净利润等多指标均实现大幅增长,“业绩亮眼”。

  同日,海通国际发布研报,重申美的置业买入评级,并将目标价从29.3港元再次上调至30港元。海通国际认为,美的置业具有较强的盈利能力。

  4月9日,花旗银行发布研报首次覆盖便给予美的置业(3990.HK)买入评级,目标价33.8港元。花旗银行预测未来三年将会是美的置业利润“收获期”,销售额和利润将保持高于行业平均水平的年复合增长率。

 积极履行社会责任

  美的置业积极履行社会责任,大力投入专业资源,开展公益慈善活动。2018年6月,美的置业出资成立韶关市乡村振兴公益基金会,以“慈善筑底、跨界合作、人文为纲、产业驱动”为宗旨,建立慈善信托+基金会的创新形式,用于支持南雄和仁化一线定向支持5个省级贫困村和4个市级示范村,结合各村的资源和特色,以人文为纲,打造“粤北乡村文旅走廊”。同时,引入优势资源形成合作,建立产业基金,参与精准扶贫与乡村振兴项目,将在保证乡村原有的生态环境体系的基础上重塑乡村生态圈,助力打造韶关乡村新名片。

  此外,美的置业先后举办“黑眼睛”公益行动、“美的回家路”公益暖冬行、“一份不一样的冬日礼物”等多个主题公益活动,关注偏远贫困地区、农民工、留守儿童等群体,积极为社会奉献爱心,履行社会责任。

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