蓝光发展(600466.SH):荣获2019中国房地产上市公司综合实力30强

2019-05-23 10:30:00来源:中房资源网

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  2019年5月23日,由中国房地产业协会、中国物业管理协会、上海易居房地产研究院中国房地产测评中心联合主办的“2019中国房地产及物业上市公司测评成果发布会”在香港•丽思卡尔顿酒店隆重召开。蓝光发展(600466.SH)凭借较强的综合实力,荣膺“2019中国房地产上市公司综合实力30强”。

蓝光发展

  2018年,蓝光发展坚持新经济逻辑和互联网思维,聚焦房地产住宅主业,构建高度协同的同心多元化产业生态链,坚持规模与利润并重,实现了高质量增长,勾勒出持续高质量发展的蓝图。

  规模利润并重 业绩稳健增长

  面临新时期新阶段的市场环境,蓝光发展2018年实现了企业规模稳步增长,盈利能力显著提升。

  2018年,蓝光发展总资产1508.81亿元,同比增长58.41%。蓝光发展房地产业务销售金额855.39亿,同比增长47%;销售面积801.65万平米,同比增长32%;销售均价10670元/平方米,同比增长12%。

  在规模迅速增长的同时,蓝光发展实现营业收入308.21亿,同比增长25.53%;实现归属于上市公司股东的扣非净利润24.69亿,同比增幅达84.80%。

  特别值得一提的是,蓝光发展2018年的加权平均净资产收益率(扣非)19.32%,创历史新高,较2017年的12.49%,增加了6.83个百分点。同时,蓝光发展2018年净利率8.10%,较2017年5.09%,增加3.01个百分点。

 投资聚焦价值产品迭代创新

  近年来,蓝光发展进一步加快全国化布局,坚持 “东进南下”、“1+3+N”战略,布局都市圈轮动区域上的价值洼地。

  2018年,蓝光发展坚持高IRR原则,坚持深耕及拓展并举,新进福州、南宁、宁波、湖州、扬州、洛阳等城市,新增土储约1496万平方米,新增货值约1800亿元。截至2018年末,蓝光发展总土储约2122万平米,新一线、二线、及强三线城市土储占比进一步提升。

  截至目前,蓝光发展已成功进驻全国16大区域60余个城市。充足的土储及高价值投资区域布局,为未来持续高质量发展,打下了坚实基础。

蓝光发展项目全国版图

蓝光发展项目全国版图(图来源:蓝光发展官网)

  在全国布局纵深挺进的同时,蓝光发展产品力也持续提升。2018年,蓝光发展提出了“更懂生活更懂你”的品牌主张,并以“善筑中国温度”为产品主张,持续推进对芙蓉系、雍锦系、黑钻系、林肯系和长岛系等五大产品系的创新迭代。产品力大力提升,进一步凸显核心竞争力优势。

  蓝光发展也一直积极拥抱新经济、新技术,以IT+AI赋能产业创新、转型升级和效率提升,推动智能化和互联网化的人居服务。

蓝光发展芙蓉系产品展示图

蓝光发展芙蓉系产品展示图(图来源:蓝光发展官网)

  产业结构优化  构筑“A+H(N)”资本大平台

  蓝光发展依据近年来行业发展趋势,顺势而行,在地产主业稳定增长的同时,产业结构持续优化,同心多元化产业生态链逐渐成型。

  蓝光发展积极向城市配套服务商、城市运营商转型,现代服务业快速发展。截至2018年底,蓝光发展旗下嘉宝股份已进驻60余个城市,在管项目400余个,在管面积6063万平方米,同比增长37.83%。2019年3月,嘉宝股份发行境外上市外资股获得中国证监会核准。

  2018年,蓝光发展也启动了子公司迪康药业的分拆H股上市计划。目前,迪康药业已完成股份改制,并加速推进H股上市计划。公司积极构建“A+H(N)”的资本大平台呼之欲出。

  在2019年,蓝光发展启动了战略4.0,定位中而强,坚持规模与利润并重,实现高质量增长,将打造投资、营销、财务、产品、人力及组织等五大战略级核心能力,充分激发团队的企业家精神,打造资本市场绩优蓝筹,成就优秀蓝光,迈向卓越蓝光,建设一个基业长青的蓝光。

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